Einfamilienhaus in Rehfelde kaufen

Grundstücksgröße:                        ca. 521 qm
Erschließung:                                  voll erschlossen
Garage                                              Doppelgarage
Baujahr:                                            2000
Wohnfläche:                                     ca. 145 qm
Zimmer:                                             5, Küche, 2 x Bad, HWR, GWC
Wesentliche Energieträger:           Gas
Energieausweis:                              in Vorbereitung
Sonstiges:                                         EBK, überdachte Terrasse, Gartenhaus mit Whirlpool

Das ca. 521 qm große Grundstück mit verklinkerten Einfamilienhaus ist in perfektem Zustand ohne Sanierungsstau. Es befindet sich im grünen Rehfelde im östlichen Berliner Umland in einer ruhigen Nebenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet.

Das 2000 mit viel Liebe zum Detail erbaute Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer sowie ausgebautem Keller mit ca. 145 qm Wohnfläche.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das geschmackvoll gestaltete Haus erzeugen sofort Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und Duschbad sowie Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit Essbereich. Weiterhin haben Sie über die Holztreppe Zugang zum Ober- und Kellergeschoß. Selbstverständlich läßt sich das Schlafzimmer auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

Im Erdgeschoß befindet sich weiterhin der Hauswirtschaftsraum (ca. 4,26 qm).

Die Küche (ca. 8,3 qm) verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Diese ist in einem hervorragenden Zustand und verbleibt im Haus.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur geschützten und überdachte Terrasse.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befindet sich das geschmackvoll eingerichtet Familienbad (ca. 8,6 qm) mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer verfügen über Holztüren und ordnen sich somit harmonisch in den bezaubernden Gesamteindruck des Hauses ein.

Hier befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer (jeweils 13,95 qm) sowie ein Arbeitszimmer (ca. 9,49 qm).

Im Keller befinden sich neben Werkstattraum und großem Vorratsraum ein Hobbyraum mit ca. 22,4 qm sowie eine große Waschküche. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang zum Garten.

Im wundervoll gepflegtem Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Whirlpool sowie eine Doppelgarage welche über die gepflasterte Einfahrt erreicht werden kann. Ein hochwertiger Zaun mit elektrischen funkgesteuertem Tor runden den hervorragenden Gesamteindruck der Immobilie ab.

Kaufpreis: 380.000 €                          Käufercourtage: 7,14% inkl. MwSt.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar 7 Tage nach Rechnungsstellung.

Sonstiges:

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Ihr Ansprechpartner:

Sven Merten
Büro I Tel.: 03341 39 00 34
E-mail I kontakt@mol-immobilienservice.de

Einfamilienhaus in Rehfelde (nicht mehr verfügbar)


Das ca. 929 qm große Grundstück mit dem beeindruckenden Fachwerkhaus befindet sich im grünen Rehfelde im östlichen Berliner Umland in einer ruhigen Nebenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Das 1998 mit viel Liebe zum Detail erbaute Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer sowie ausgebautem Spitzboden (2 kleine Zimmer) mit ca. 128,6 qm Wohnfläche.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Die im gesamten Haus vorzufindenden Holzdecken sowie Holztüren erzeugen sofort Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche sowie Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Weiterhin haben Sie über die Holztreppe Zugang zum Obergeschoß.

Im Erdgeschoß befinden sich weiterhin Hauswirtschaftsraum (ca. 4,8 qm) und Gäste-WC (ca. 3,86 qm, mit Dusche und WC). Der Boden im Erdgeschoß ist gefließt. Die große Küche (ca. 16,6 qm) verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Diese ist in einem hervorragenden Zustand und verbleibt im Haus. Die offen geplante Küche kann durch eine breite Holzfalttür vom Wohnzimmer (ca. 24,4 qm) abgetrennt werden und bietet somit Flexibilität für alle Anforderungen. Auch in Küche und Wohnzimmer finden Sie die schönen Holzdecken mit freiliegenden Balken.

Vom Wohnzimmer haben Sie freien Blick auf den schönen Garten und die neu errichtete Holzterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das Arbeitszimmer (ca. 14,1 qm), von welchem Sie einen separaten Zugang zum Garten haben. Selbstverständlich läßt sich dieses auch als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befindet sich das geschmackvoll eingerichtet Familienbad (ca. 9,2 qm) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Alle Zimmer verfügen über Holztüren und ordnen sich somit harmonisch in den bezaubernden Gesamteindruck des Hauses ein. Flur und Zimmer im Obergeschoß verfügen ebenfalls über Holzbalkendecken. Die Böden sind mit Auslegeware versehen. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer (ca. 14,4 qm und ca. 11,6 qm) sowie das Schlafzimmer (ca. 14,4 qm). Aus einem der Kinderzimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe aus Holz in den ausgebauten Spitzboden mit 2 Zimmern. Diese können als Spiel- oder Schlafbereich für Kinder oder aber als Abstellfläche genutzt werden.

Das Objekt ist mit Badewannenlift, Treppenlift und altersgerechtem WC-Sitz im OG seniorengerecht ausgestattet. Die altersgerechte Ausstattung ist mit wenigen Handgriffen demontierbar. Auf Wunsch erfolgt die Demontage durch den Verkäufer. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich die große, gerade neu errichtete Holzterrasse mit einer Rollmarkise als Überdachung und Blick auf den Garten. Im Garten befindet sich ein massiver ausgebauter Bungalow mit Garage. Dieser verfügt über ein Zimmer sowie eine Küche und eine große überdachte Terrasse. 2 Kirschbäume im Garten bieten kulinarischen Genuß. Das Dach des Gartenbungalows wurde 2012 modernisiert.

Kaufpreis: 310.000 €                          Käufercourtage: 7,14% inkl. MwSt.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar 7 Tage nach Rechnungsstellung.

Sonstiges:

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Ihr Ansprechpartner:

Jörg Dobroschelski
Büro I Tel.: 03341 39 00 34
E-mail I kontakt@mol-immobilienservice.de