So geht Wohnungsverkauf
Wer eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, steht als Laie in der Regel zunächst einmal vor einer Herausforderung. Die Fragen ob sich ein Wohnungsverkauf lohnt, wie Sie eine Wohnung schnell verkaufen können und welche wichtigen Unterlagen für den Wohnungsverkauf nötig sind beschäftigen viele Verkäufer einer Eigentumswohnung.
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, dürfen Sie die benötigte Zeit und den Aufwand nicht unterschätzen. Grundsätzlich unterscheidet sich der Verkauf einer Wohnung nicht wesentlich vom Hausverkauf.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung ist jedoch besonders auf den gemeinschaftlichen Aspekt der Immobilie zu achten. Es wird schließlich nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern auch einen Teil des Gemeinschaftseigentums verkauft. Im Gegensatz zum klassischen Hausverkauf stehen Fragen zu Rückstellungen, geplanten Sanierungen und der Struktur der Eigentümergemeinschaft für Kaufinteressenten Ihrer Eigentumswohnung im Vordergrund. Denn wichtig ist für potentielle Käufer oft, dass sich die Hausgemeinschaft gut versteht. Dazu gehört nicht nur der nachbarschaftliche Plausch, sondern vor allem, dass die Parteien sich zum Beispiel über Anschaffungen oder Renovierungen verständigen können. Viele Details zu einer Eigentumswohnung sind in der Teilungserklärung geregelt bzw. gehen aus den Protokollen der Eigentümerversammlungen hervor.
Grundsätzlich können Sie Ihre Eigentumswohnung immer verkaufen. Oftmals sind es externe Einflüsse, wie z.B. eine Erbschaft oder eine Mieterkündigung, die den Zeitpunkt des Verkaufs bestimmen. Zudem ist aktuell die Immobiliennachfrage besonders hoch und reizen zum schnellen Verkauf. Eigentumswohnungen lassen sich sowohl im Winter als auch im Sommer verkaufen.
Es ist wichtig, ausreichend Zeit zur Verfügung zu haben. Nur so erzielen Sie ein optimales Verkaufsergebnis. Zeitdruck kann nicht nur dazu verleiten, Fehler zu machen oder wichtige Dinge zu vergessen. Unter Umständen führt ein enger zeitlicher Rahmen dazu, dass Sie Ihre eigene Verhandlungsposition schwächen. Wenn ein möglicher Käufer weiß, dass Sie schnell verkaufen müssen, könnte er versuchen den Preis zu drücken.
Egal ob Sie eine selbst bewohnte Eigentumswohnung oder eine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage verkaufen möchten. Eine Marktpreiseinschätzung ist die Basis für einen Verkauf. Gerne erstelle ich für Sie eine realistische Markpreiseinschätzung und übernehme für Sie anschließend den Verkauf. Und vielleicht habe ich meiner Kundensuchliste bereits einen potentiellen Käufer. Dann sparen Sie sich sogar die Maklerprovision. Denn diese übernehmen meine Suchkunden. Rufen Sie mich unverbindlich an.
