Erschaftsimmobilie verkaufen
Bei ca. 50% aller Erbfälle in Deutschland wird eine Immobilie vererbt. Jedes Jahr wechseln auf diese Weise Werte im Umfang von ca. 100 und 150 Milliarden € den Eigentümer. Haben Sie gerade eine Immobilie geerbt? Dann kreisen vermutlich viele Fragen durch ihren Kopf.
"Hilfe, ich habe eine Immobilie geerbt!". So lauten oft die Anfragen bei mir. Was beschäftigen die potentiellen Immobilienerben?
- Was ist mit der Erbschaftssteuer?
- Wie kann ich die Miterben auszahlen?
- Was muss ich als Teil einer Erbengemeinschaft beachten?
- Wie ist die gesetzliche Erbfolge? Wer hat Anspruch auf die Immobilie?
- Welche Verpflichtungen gehe ich mit der Erbschaft bzgl. der Immobilie ein?
- Welche Kosten kommen auf mich zu?
- Wie soll ich mich gegenüber den anderen Erben Verhalten?
- Welche Möglichkeiten habe ich um ggf. die Immobilie selbst zu nutzen oder einen Verkauf durchzusetzen?
Begleiten stellen sich aber auch andere Fragen. Lohnt es sich, das Haus der Eltern zu sanieren? Gibt es unter den Erben oder in der näheren oder entfernteren Verwandtschaft Personen, die die Immobilie ggf. übernehmen möchten? Oder macht es Sinn, die Immobilie zu sanieren und zu vermieten? Oder ist es besser, sie zu verkaufen?
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Wenn möglich schauen wir uns die Erbschaftsimmobilie an und ermitteln einen realistischen Marktpreis. Basierend darauf entscheiden Sie mit den anderen Erben wie weiter vorzugehen ist.
Meine Empfehlung:
Entscheiden sich die Erben für den Verkauf dann bestimmen sie unter den Erben einen Beauftragten der sich um den Verkauf kümmert.
