Hausverkauf bei Umzug
Die meisten Leute kaufen eine Immobilie mit dem Ziel, lange darin zu wohnen und hierin ihren Lebensabend zu verbringen. Immer wieder kann es jedoch im Leben schöne oder traurige Ereignisse geben, die einen Umzug erforderlich machen: Was wenn der neue Arbeitsplatz hunderte Kilometer entfernt ist oder nach dem Auszug der Kinder Haus und Garten zu viel wird, die Rente zu knapp ist oder die Treppen nur noch mit Anstrengung bewältigt werden können? Dann steht der Umzug in eine kleinere Wohnung oder ggf. in betreutes Wohnen oder eine Pflegeeinrichtung an.
Vorher steht jedoch der Immobilienverkauf an. Dazu sollten Sie den Wert Ihres Hauses kennen. Eine Wertermittlung kann man heute zwar schon im Internet durchführen lassen. Diese Bewertungen sind jedoch sehr pauschal, schwanken stark in den ermittelten Werten und berücksichtigen nicht die individuellen Merkmale Ihrer Immobilie. Denn jede Immobilie ist einzigartig. Die individuellen Merkmale einer Immobilie können den Marktwert schnell um mehrere zehntausend Euro nach oben oder unter beeinflussen.
Ich kann Ihnen nur empfehlen mit der Marktwertermittlung einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen. Dieser zieht zur Wertermittlung alle Kriterien heran, die für einen marktgerechten Preis ausschlaggebend sind. Setzen Sie den Preis für Ihr Haus zu hoch an, haben Sie Schwierigkeiten einen geeigneten Käufer zu finden. Käufer informieren sich in der Regel über mehrere Monate zu den Verkaufspreisen. Ist der Preis jzu niedrig angesetzt kann das auch zu Problemen führen. Denn dann fragen sich die Interessenten, welche Mängel Ihr Haus wohl hat.
Sie planen kurz- oder mittelfristig einen Umzug und damit einhergehend einen Immobilienverkauf? Ich berate Sie gerne und ermittel den aktuellen Marktpreis. Sollten Sie mich dann mit dem Verkauf beauftragen sorge ich dafür, dass eine Objektübergabe erst erfolgt wenn Sie im neuen Objekt eingezogen sind. Somit haben Sie die Sicherheit den Umzug ohne Zeitdruck realisieren zu können.
